छत्तीसगढ़ में जमीनों की सरकारी कीमतों में बढ़ोतरी की तैयारी ! नई कॉलोनियों के रेट में 15 प्रतिशत तक इजाफा हो सकता है? -

बिलासपुर (अमित मिश्रा वायरलेस न्यूज़) करोना काल में छाई मंदी के कारण जमीनों की कीमतें टूटने के बाद अब नए वित्तीय वर्ष में फिर जमीन महंगी होने के संकेत मिल रहे हैं। मूल्यांकन समिति ने बिलासपुर/रायपुर समेत छत्तीसगढ़ के सभी जिलों में जमीनों के लिए सरकारी भाव की रिपोर्ट सौंप दी है, जिसमें नई कॉलोनियों के सर्वे के बाद सबसे ज्यादा कीमतें बढ़ाने की तैयारी में है। एक ओर जिलों की तुलना में सबसे ज्यादा रायपुर में जमीन महंगी होने वाली हैं। लॉकडाउन के असर के बीच शहरी इलाकों में जमीन के सरकारी बाजार मूल्य में 15 प्रतिशत तक बढ़ोतरी की संभावना है।

नई कॉलोनियों में जमीन के दाम पहले से 25 से 30 फीसदी तक बढ़ाने के लिए प्रस्ताव आईजी पंजीयन कार्यालय को भेज दिया गया है। इस प्रस्ताव पर शासन द्वारा मुहर लगाना बाकी है। जिला मूल्यांकन समिति की रिपोर्ट के बारे में करीबी सूत्र का यह भी कहना है, राज्य शासन के आदेश के बाद सबसे ज्यादा नई कॉलोनियों में जमीन की डिमांड देखते हुए यहीं कीमतें सबसे ज्यादा बढ़ सकती हैं। असल में रायपुर में पुरानी कॉलोनियों में कारोबार स्थिर होने और लॉकडाउन की वजह से मंदी होने के कारण यहां कीमतों में सामान्य बदलाव ही हो सकता है। कुछ एक हिस्सों में मूल्यांकन समिति ने रेट में बदलाव किए हैं, जबकि सबसे ज्यादा नई कॉलोनियों में ही फोकस किया गया है।

रजिस्ट्री शुल्क में मिल सकती है राहत मूल्यांकन समिति द्वारा तैयार किए गए प्रस्ताव में मालूम हुआ है कि रजिस्ट्री शुल्क के लिए निर्धारित शुल्क में एक प्रतिशत तक की कटौती हो सकती है। रजिस्ट्री शुल्क में अभी जहां 4 प्रतिशत की राशि निर्धारित है, उसे अब 3 प्रतिशत तक किया जा सकता है। जिला मूल्यांकन समिति की ओर से जारी किए गए प्रस्ताव में रजिस्ट्री शुल्क को लेकर भी नए प्रावधान किए गए हैं, इस पर राज्य शासन की ओर से सहमति बाकी है। घाटे में रीयल एस्टेट व्यापार हुआ चौपट पिछले दो साल में रीयल एस्टेट कारोबार में तगड़ा घाटा होने की वजह से व्यापार चौपट हो गया है। पहले नोटबंदी और फिर इसके बाद काेरोना इफेक्ट की वजह से मंदी ज्यादा है। रीयल एस्टेट कारोबार में कई प्राइवेट कॉलोनियां ऐसी हैं, जहां जमीनों की कीमतें 100 से 150 रुपये वर्गफीट कम किए जाने के बावजूद ग्राहकों की तंगी है। मूल्यांकन समिति की नई रिपोर्ट से कारोबारियों को उम्मीद है कि इस बार मूल्य बिल्कुल स्थिर रखा जाएगा।

जिलों से पहुंची रिपोर्ट लगभग सभी जिलों से मूल्यांकन समिति ने रिपोर्ट सौंप दी है। जमीन की कीमतों को लेकर अभी कुछ कह पाना मुश्किल है। शासन स्तर पर निर्णय लिए जाने के बाद कीमतों का निर्धारण किया जा सकेगा। – *इफ्फत आरा,

आईजी,

पंजीयक कार्यालय

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Amit Mishra - Editor in Chief

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